Dpt Vendée (85), entre CHALLANS et SAINT GILLES CROIX de VIE, …

CHALLANS La situation géographique est idéale , à 10 minutes du centre ville de CHALLANS , de la gare , des collèges , lycées et de tous les services médicaux et de l'hôpital.

Investissez autrement , constituez -vous un patrimoine
avec ce VIAGER OCCUPE par un couple de 78 et 76 ans.
Valeur vénale de 350 000 euros
Bouquet de 99 900 euros honoraires d'agence inclus
rente mensuelle de 570 euros

Située sur la commune de SOULLANS ; la proximité de la MER , du port de SAINT GILLES CROIX de VIE et des plages de SAINT JEAN DE MONTS en font des atouts supplémentaires.
J 'aime beaucoup son centre bourg avec sa place centrale et tous ses petits commerces ...

Cette grande maison familiale est très bien entretenue , joliment décorée et agréable de part sa luminosité , la fluidité de ses pièces et leurs volumes.
à l'étage , vous disposez de 145 m² habitables avec un hall qui distribue un bureau , une cuisine aménagée et équipée , un séjour donnant sur le large balcon de 50 m² , la partie nuit se compose de
4 chambres , 1 WC séparé et de 2 salles d'eau.
Le rez-de-chaussée est un '' VRAI PLUS '' et très pratique avec une lingerie/buanderie, une salle de jeux/sport avec une cheminée et un évier, un bureau/chambre, une chaufferie , une pièce servant de garde-manger et un garage double.

L'exposition EST/OUEST est parfaite pour recevoir à chaque instant de la journée le soleil.
Le jardin est magnifiquement arboré , le terrain est clos et
le portail motorisé.
Le secteur est résidentiel , calme et tranquille.

Bon à savoir : Le chauffage ( radiateurs ) est au gaz de ville , la chaudière '' Saunier-Duval '' de 2021 , le ballon d'eau de 2019 , la VMC de 2023 , les volets sont électriques , individuel et centralisés , alarme , interphone , portail et les 2 portes de garage motorisés ,
reliée au tout à l'égout, et l'isolation est programmée pour MARS 2025

N'hésitez pas à me contacter ,
à très bientôt !!!
htt://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.861406