Viager occupé Appartement
Marseille 9eme Arrondissement (13009)
Exclusivité
Occupation non fournie
10 photos
Conditions de vente
Bouquet
98 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Rente mensuelle :
400.11 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
98 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Rente mensuelle :
400.11 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
Type de vente :
Viager occupé
Valeur vénale :
N.C.
Viager occupé
Valeur vénale :
N.C.
Sexe et âge vendeur(s) :
Taxe foncière :
2 021 €
Frais de notaire estimés :
N.C.
Taxe foncière :
2 021 €
Frais de notaire estimés :
N.C.
Caractéristiques
| Surface 69 m² |
| Nombre de pièces 3 |
| Nombre de chambres 2 |
| Nombre de garages 1 |
| Nombre de parkings 3 |
Description
Appartement T3 avec terrasse à vendre - VIAGER OCCUPÉ -…
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre dans le 9ème arrondissement de Marseille
VIAGER OCCUPÉ — INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Bien vendu occupé : impossible d'y habiter ou de le louer pour le moment.
Marseille 9ème, quartier Mazargues — appartement T3 de 61 m² ( 4 étage, terrasse plein sud de 20 m², 1 place de parking en surface et un double box fermé en sous-sol (2 places)
Spécial investisseur, avez-vous pensé au viager?
Cet achat en viager vous permet d'investir dans un bel appartement à prix réduit, tout en vous constituant un patrimoine pour l'avenir.
Les conditions financières du viager :
- Valeur du bien sur le marché : 300 000 €
- Acompte à l'achat (Bouquet) : 98 000 € (honoraires d'agence inclus)
- Rente mensuelle à verser : 400 €/mois, révision annuelle selon l'indice INSEE.
- Revalorisation : 30 % de la rente en cas de libération anticipée.
- Occupation : sur 1 tête – Une femme de 75 ans.
- Une belle affaire : Vous achetez un bien estimé à 300.000 € pour un coût total estimé à environ 150 000 € (bouquet + rentes), soit une remise immédiate d'environ 50 %
- Taxe foncière : 2021 €/an.
Le bien en détail :
Un appartement lumineux et très bien entretenu au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée et d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte. Dans l'espace nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce de l'appartement, orienté sud, donne accès à la belle terrasse de 20 m².
De plus, vous disposerez d'une place de parking en surface et, en sous-sol, d'un double box fermé pour 2 véhicules.
L'emplacement :
Quartier Mazargues : à proximité de tout (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers). Un cadre de vie pratique et très recherché.
Besoin d'explications sur le fonctionnement du viager ou envie de visiter ?
Contactez-moi directement !
Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.974732
VIAGER OCCUPÉ — INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Bien vendu occupé : impossible d'y habiter ou de le louer pour le moment.
Marseille 9ème, quartier Mazargues — appartement T3 de 61 m² ( 4 étage, terrasse plein sud de 20 m², 1 place de parking en surface et un double box fermé en sous-sol (2 places)
Spécial investisseur, avez-vous pensé au viager?
Cet achat en viager vous permet d'investir dans un bel appartement à prix réduit, tout en vous constituant un patrimoine pour l'avenir.
Les conditions financières du viager :
- Valeur du bien sur le marché : 300 000 €
- Acompte à l'achat (Bouquet) : 98 000 € (honoraires d'agence inclus)
- Rente mensuelle à verser : 400 €/mois, révision annuelle selon l'indice INSEE.
- Revalorisation : 30 % de la rente en cas de libération anticipée.
- Occupation : sur 1 tête – Une femme de 75 ans.
- Une belle affaire : Vous achetez un bien estimé à 300.000 € pour un coût total estimé à environ 150 000 € (bouquet + rentes), soit une remise immédiate d'environ 50 %
- Taxe foncière : 2021 €/an.
Le bien en détail :
Un appartement lumineux et très bien entretenu au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée et d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte. Dans l'espace nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce de l'appartement, orienté sud, donne accès à la belle terrasse de 20 m².
De plus, vous disposerez d'une place de parking en surface et, en sous-sol, d'un double box fermé pour 2 véhicules.
L'emplacement :
Quartier Mazargues : à proximité de tout (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers). Un cadre de vie pratique et très recherché.
Besoin d'explications sur le fonctionnement du viager ou envie de visiter ?
Contactez-moi directement !
Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.974732
Bien en copropriété : 250 lots
Charges courantes : 1296 € par an
Pas de procédure(s) en cours
Diagnostics
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 730€ et 1070€
Localisation
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