Vente à terme occupée Maison longère
Val d'Anast (35330)
Exclusivité
Occupation non fournie
6 photos
Conditions de vente
Comptant
51 500 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Mensualité :
292 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
51 500 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Mensualité :
292 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
Type de vente :
Vente à terme occupée
Nombre de mensualités :
mois
Valeur vénale :
N.C.
Vente à terme occupée
Nombre de mensualités :
mois
Valeur vénale :
N.C.
Sexe et âge vendeur(s) :
Taxe foncière :
560 €
Frais de notaire estimés :
N.C.
Taxe foncière :
560 €
Frais de notaire estimés :
N.C.
Caractéristiques
| Surface 72 m² |
| Surface du terrain 2660 m² |
| Nombre de pièces 2 |
| Nombre de chambres 1 |
| Nombre de garages 2 |
| Nombre de parkings 2 |
Description
Maison vente à terme occupé 2 pièces MAURE DE BRETAGNE (35)
Exclusivité – Longère en Vente à Terme Occupée à Vie – VAL D'ANAST (35330)
Découvrez un investissement immobilier 100 % sécurisé et sans aucun aléa financier ! Située au calme dans le charmant lieu-dit sur la commune de Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), cette belle longère mitoyenne en pierre de 72 m² habitables représente l'opportunité parfaite pour vous constituer un patrimoine en Ille-et-Vilaine à moindre coût.
Le concept : La sécurité absolue pour l'investisseur
Ce bien est vendu en vente à terme occupée avec réserve de droit d'usage perpétuel (à vie) au profit du vendeur.
• Le coût total est connu d'avance : Contrairement au viager classique, la durée des paiements est fixe. Vous savez exactement combien vous investissez, sans mauvaise surprise.
• Zéro gestion locative : Aucun risque d'impayés, pas de rotation de locataires, et une fiscalité très avantageuse.
Conditions financières de la vente
• Bouquet (apport comptant le jour de la signature) : 51 500 €
• Mensualités (mensualités fixes) : 291,17 €
• Durée d'engagement des paiements : 120 mois (10 ans)
• Occupation : Réserve du Droit d'Usage et d'Habitation à vie pour le vendeur.
Descriptif du bien
Cette maison de plain-pied en pierre de taille offre une configuration mitoyenne idéale pour une bonne inertie thermique. Elle dispose d'un grand jardin privatif avec vue dégagée et comprend :
• Une grande pièce de vie lumineuse de 36 m² avec insert à bois.
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11,50 m².
• 1 chambre unique confortable de 11 m².
• Une salle de bains équipée d'une baignoire (8,85 m²) et un WC séparé.
• Menuiseries : Double vitrage PVC, assainissement par fosse septique.
Le grand plus : Un potentiel d'agrandissement exceptionnel !
• Combles aménageables au 1er étage offrant une surface brute de 112 m² (parfait pour doubler la surface de la maison selon vos projets).
• Deux grands garages privatifs au rez-de-chaussée de 50 m² et 26 m² ainsi qu'un atelier.
• Dépendances extérieures : Abri de jardin, abri bois et poulailler.
Classifications réglementaires (DPE)
• DPE : Classe E (321 kWh/m²/an) – Logement non considéré comme passoire énergétique !
• GES : Classe B (9 kg CO₂/m²/an) – Très faible impact climatique.
• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 120 € et 1 560 € par an (prix indexés au 01/01/2021).
• Diagnostique amiante : présence de matériaux en fibres ciment en extérieur et dépendances (ardoises et plaques ondulées en bon état, sans obligation de travaux).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 617659 )
Découvrez un investissement immobilier 100 % sécurisé et sans aucun aléa financier ! Située au calme dans le charmant lieu-dit sur la commune de Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), cette belle longère mitoyenne en pierre de 72 m² habitables représente l'opportunité parfaite pour vous constituer un patrimoine en Ille-et-Vilaine à moindre coût.
Le concept : La sécurité absolue pour l'investisseur
Ce bien est vendu en vente à terme occupée avec réserve de droit d'usage perpétuel (à vie) au profit du vendeur.
• Le coût total est connu d'avance : Contrairement au viager classique, la durée des paiements est fixe. Vous savez exactement combien vous investissez, sans mauvaise surprise.
• Zéro gestion locative : Aucun risque d'impayés, pas de rotation de locataires, et une fiscalité très avantageuse.
Conditions financières de la vente
• Bouquet (apport comptant le jour de la signature) : 51 500 €
• Mensualités (mensualités fixes) : 291,17 €
• Durée d'engagement des paiements : 120 mois (10 ans)
• Occupation : Réserve du Droit d'Usage et d'Habitation à vie pour le vendeur.
Descriptif du bien
Cette maison de plain-pied en pierre de taille offre une configuration mitoyenne idéale pour une bonne inertie thermique. Elle dispose d'un grand jardin privatif avec vue dégagée et comprend :
• Une grande pièce de vie lumineuse de 36 m² avec insert à bois.
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11,50 m².
• 1 chambre unique confortable de 11 m².
• Une salle de bains équipée d'une baignoire (8,85 m²) et un WC séparé.
• Menuiseries : Double vitrage PVC, assainissement par fosse septique.
Le grand plus : Un potentiel d'agrandissement exceptionnel !
• Combles aménageables au 1er étage offrant une surface brute de 112 m² (parfait pour doubler la surface de la maison selon vos projets).
• Deux grands garages privatifs au rez-de-chaussée de 50 m² et 26 m² ainsi qu'un atelier.
• Dépendances extérieures : Abri de jardin, abri bois et poulailler.
Classifications réglementaires (DPE)
• DPE : Classe E (321 kWh/m²/an) – Logement non considéré comme passoire énergétique !
• GES : Classe B (9 kg CO₂/m²/an) – Très faible impact climatique.
• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 120 € et 1 560 € par an (prix indexés au 01/01/2021).
• Diagnostique amiante : présence de matériaux en fibres ciment en extérieur et dépendances (ardoises et plaques ondulées en bon état, sans obligation de travaux).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 617659 )
Diagnostics
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1120€ et 1550€
Localisation
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