Viager occupé Maison/villa
Le Vigeant (86150)
Exclusivité
Occupation non fournie
8 photos
Conditions de vente
Bouquet
12 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Rente mensuelle :
484 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
12 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Rente mensuelle :
484 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
Type de vente :
Viager occupé
Valeur vénale :
N.C.
Viager occupé
Valeur vénale :
N.C.
Sexe et âge vendeur(s) :
Taxe foncière :
280 €
Frais de notaire estimés :
N.C.
Taxe foncière :
280 €
Frais de notaire estimés :
N.C.
Caractéristiques
| Surface 65 m² |
| Surface du terrain 262 m² |
| Nombre de pièces 3 |
| Nombre de chambres 2 |
| Nombre de garages 1 |
Description
Maison viager à vendre libre loué 3 pièces LE VIGEANT (86)
Guillaume BONNIN - Optimhome immobilier à Poitiers, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 65m² habitables située au cœur du Vigeant (86150), dans le département de la Vienne (86), idéale pour un investissement en viager.
Caractéristiques du bien :
- Séjour lumineux avec poutres apparentes
- Cuisine indépendante
- Deux chambres
- Salle d'eau
- WC séparé
- À l'étage grenier aménageable
Extérieurs et dépendances :
- Jardin privatif d'environ 230m²
- Garage fermé de 30m² (emprise au sol)
- Les deux à 20 mètres de la maison
DPE : E - GES : B.
Viager Libre / Loué
Conditions financières :
- 1 propriétaire âgé de 76 ans
- Bouquet : 5 000€
- Rente viagère : 483,75€/mois
- Maison actuellement louée 407€/mois CC, générant un revenu immédiat
Localisation et environnement :
- Commune du Vigeant (86150), cadre de vie agréable.
- Proches commerces, services et écoles.
- À seulement 20 minutes de Montmorillon et 1h de Poitiers (gare TGV, Futuroscope).
Pourquoi investir dans ce viager à Le Vigeant ?
- Revenus locatifs immédiats et sécurisés.
- Faible mise de départ pour un investissement accessible.
- Bien valorisé par la présence d'un garage et d'un jardin.
- Opportunité à saisir dans le sud Vienne pour investisseurs et primo investisseurs.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 588000 )
Caractéristiques du bien :
- Séjour lumineux avec poutres apparentes
- Cuisine indépendante
- Deux chambres
- Salle d'eau
- WC séparé
- À l'étage grenier aménageable
Extérieurs et dépendances :
- Jardin privatif d'environ 230m²
- Garage fermé de 30m² (emprise au sol)
- Les deux à 20 mètres de la maison
DPE : E - GES : B.
Viager Libre / Loué
Conditions financières :
- 1 propriétaire âgé de 76 ans
- Bouquet : 5 000€
- Rente viagère : 483,75€/mois
- Maison actuellement louée 407€/mois CC, générant un revenu immédiat
Localisation et environnement :
- Commune du Vigeant (86150), cadre de vie agréable.
- Proches commerces, services et écoles.
- À seulement 20 minutes de Montmorillon et 1h de Poitiers (gare TGV, Futuroscope).
Pourquoi investir dans ce viager à Le Vigeant ?
- Revenus locatifs immédiats et sécurisés.
- Faible mise de départ pour un investissement accessible.
- Bien valorisé par la présence d'un garage et d'un jardin.
- Opportunité à saisir dans le sud Vienne pour investisseurs et primo investisseurs.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 588000 )
Diagnostics
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1440€ et 1990€
Localisation
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