Maison viager LIBRE 7 pièces L'ISLE DE NOE (32)

Vente en Viager libre, cela signifie que vous pouvez y habiter immédiatement. A 15m de Auch et tout proche de Mirande, un bel endroit pour l'installation d'une grande famille ou autre projet.

Pourquoi ? Cette maison traditionnelle avec étage se compose de 5 chambres avec la possibilité d'en aménager d'autres selon le projet. Deux salon-salle à manger, deux cuisines, deux salles d'eau et d'une spacieuse véranda avec son barbecue intérieur, lumineuse, vitrée et couverte.
Des atouts intéressants.
Comme dit plus haut, possibilité de deux logements car les deux parties sont séparables et accessibles indépendamment.
Un réaménagement complet peut être prévu pour une plus grande famille et/ou un logement intergénérationnel.
L'escalier intérieur existe encore

Sur un beau terrain, en campagne et bordure de départementale, donc facilement accessible cette maison est entourée d'arbres pour l'ombre de l'été et conserver un bonne température. Elle nécessite des travaux essentiellement au rez-de-chaussée et un rafraîchissement vigoureux au premier étage.
Débarras, espace technique pour le cumulus et la pompe à eau du puit (pas inutile pour l'arrosage)
Sorties diverses vers l'extérieur devant et à l'arrière côté jardin.

Il faudra investir dans une chaudière moderne car aujourd'hui elle est au fuel et dans quelques huisseries même si la grande majorité est en double vitrage récent et possède des voulants roulants électriques.

Un garage attenant à la maison d'une belle superficie permettra l'accueil de 2 véhicules une fois la cuve à fuel enlevée. Une sortie côté jardin est également en place.

Les ''grands +'' de cette maison avec surtout rien à faire de ce côté là :

L'entièreté du terrain est clos, très bien entretenu, arboré, possèdant un espace barbecue couvert, une construction ''gersoise'' pour le côté fermier avec, clapiers, coin poules, abri bois pour le stockage cheminée et barbecue, un local pouvant servir d'abri pour les outils de jardin un peu plus loin ou pouvant être agrémenté comme espaces détente pour l'arrière de la maison. Un petit paradis au calme avec son joli verger tout ''pelousé'' avec pêchers, noyer, pruniers.... qui permettra aux gourmand(es) le moment venu de faire quelques confitures.

Et ''l'énorme +''

Une magnifique piscine digne de compétition, soignée, entretenue de 12 m X 4 entièrement sécurisée et son pool-house de 72 m2 avec coin douche et sanitaire, le tout entièrement carrelé, isolé et récent donnant également sur l'arrière côté verger. Idéal pour accueillir quelques visiteurs ou en faire une immense salle de jeux avec ping pong, baby-foot, coin T.V...
Pour fignoler le tout un beau terrain de boules qu'il faudra remettre en circulation de 10m de longueur également sécurisé et avec éclairage pour les parties ''nocturnes''

Un lieu à potentiel immobilier (un plan est mis en photo pour visualiser d'éventuels changements) et qui a déjà toute la partie extérieure au top. Durant quelques années l'étage était loué l'été.
Certaines photos ont été retouchées par l'I.A mais il a été gardé le côté authentique du lieu sans effet ''rénovation artificielle''. Les photos d'extérieur n'ont pas été, elles retouchées, l'eau de la piscine c'est bien celle-là...

Bouquet souhaité 100.000 €
Rente mensuelle correspondante pour un homme seul de 74 ans 748 €
N'oubliez pas que vous n'aurez peut-être plus de loyer où vous êtes aujourd'hui.... Alors à bientot

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.955050