Viager occupé Villa
VAILHAUQUES (34570)
75 ans
76 ans
Exclusivité
Occupation non fournie
12 photos
Conditions de vente
Bouquet
99 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Rente mensuelle :
530 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
99 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Rente mensuelle :
530 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
Type de vente :
Viager occupé
Valeur vénale :
N.C.
Viager occupé
Valeur vénale :
N.C.
Sexe et âge vendeur(s) :
Taxe foncière :
1 240 €
Frais de notaire estimés :
N.C.
75 ans
76 ans
Taxe foncière :
1 240 €
Frais de notaire estimés :
N.C.
Caractéristiques
| Surface 106 m² |
| Surface du terrain 1000 m² |
| Nombre de pièces 5 |
| Nombre de chambres 3 |
| Nombre de parkings 8 |
Description
À 15 min de Montpellier - Viager occupé sur terrain de 1000 m²…
EXCLUSIVITE !
VIAGER OCCUPÉ – Autres répartition du viager possible, vente à terme ou nue propriété.
À 15 MINUTES AU NORD OUEST DE MONTPELLIER, OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR AVISÉ
Proche Montarnaud, en plein cœur d'un charmant village avec toutes les commodités à pied, cette villa des années 80 se situe sur une vaste parcelle de 1000 m², dans un environnement calme et recherché.
Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes (Monsieur et Madame, 75 et 76 ans).
Avec une valeur vénale estimée à 410 000 €, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée HAI de 218 356 €
répartit entre :
Un bouquet de 99 000 € HAI
Une rente mensuelle de 530 €.
La TF est de 1238€
La maison, de plain-pied avec un étage partiel, développe environ 106 m² habitables.
Elle offre en rdc une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, un toilettes, une cuisine indépendante, une buanderie.
A l'étage une troisième et grande chambre de 16m², une mezzanine et un grenier.
Le terrain est clos et arboré agrémenté d'une piscine de 9,5X4M
Un ancien garage, actuellement utilisé en atelier, peut facilement être reconverti selon les besoins. Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules — un atout précieux dans ce secteur.
Ce placement, à horizon moyen, séduit par la qualité de son emplacement, son grand terrain de 1000 M² et son potentiel d'évolution (rénovation, extension, ou même démolition/reconstruction multi lots selon projet).
Un foncier de cette taille à proximité de Montpellier reste une denrée rare, et offre une vraie perspective patrimoniale.
Une opportunité sérieuse, pour un projet d'avenir solide.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf.949052
VIAGER OCCUPÉ – Autres répartition du viager possible, vente à terme ou nue propriété.
À 15 MINUTES AU NORD OUEST DE MONTPELLIER, OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR AVISÉ
Proche Montarnaud, en plein cœur d'un charmant village avec toutes les commodités à pied, cette villa des années 80 se situe sur une vaste parcelle de 1000 m², dans un environnement calme et recherché.
Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes (Monsieur et Madame, 75 et 76 ans).
Avec une valeur vénale estimée à 410 000 €, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée HAI de 218 356 €
répartit entre :
Un bouquet de 99 000 € HAI
Une rente mensuelle de 530 €.
La TF est de 1238€
La maison, de plain-pied avec un étage partiel, développe environ 106 m² habitables.
Elle offre en rdc une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, un toilettes, une cuisine indépendante, une buanderie.
A l'étage une troisième et grande chambre de 16m², une mezzanine et un grenier.
Le terrain est clos et arboré agrémenté d'une piscine de 9,5X4M
Un ancien garage, actuellement utilisé en atelier, peut facilement être reconverti selon les besoins. Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules — un atout précieux dans ce secteur.
Ce placement, à horizon moyen, séduit par la qualité de son emplacement, son grand terrain de 1000 M² et son potentiel d'évolution (rénovation, extension, ou même démolition/reconstruction multi lots selon projet).
Un foncier de cette taille à proximité de Montpellier reste une denrée rare, et offre une vraie perspective patrimoniale.
Une opportunité sérieuse, pour un projet d'avenir solide.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf.949052
Diagnostics
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1110€ et 1570€
Localisation
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