Viager occupé Appartement
Amiens (80000)
72 ans
Occupation non fournie
6 photos
Conditions de vente
Bouquet
50 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Rente mensuelle :
306.54 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
50 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Rente mensuelle :
306.54 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
Type de vente :
Viager occupé
Valeur vénale :
N.C.
Viager occupé
Valeur vénale :
N.C.
Sexe et âge vendeur(s) :
Taxe foncière :
N.C.
Frais de notaire estimés :
N.C.
72 ans
Taxe foncière :
N.C.
Frais de notaire estimés :
N.C.
Caractéristiques
| Surface 77 m² |
| Nombre de pièces 4 |
| Nombre de chambres 3 |
Description
VIAGER OCCUPÉ - Appartement 4 pièces à moins d'1 km de la gare…
Situé à Amiens, à moins d'un kilomètre de la Gare d'Amiens, cet appartement de 4 pièces représente une belle opportunité d'investissement en viager occupé. L'arrivée du TGV prévue en 2028 va renforcer l'attractivité du secteur gare et soutenir la valeur des biens à proximité. La résidence se trouve à deux pas du centre-ville, des commerces et des services, tout en étant proche d'espaces verts, ce qui garantit un cadre de vie recherché et durable.
L'appartement offre environ 77 m² avec un séjour lumineux et cuisine ouverte, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Une cave complète le bien. La résidence dispose d'un ascenseur, les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est collectif urbain. Le bien est occupé par un homme de 72 ans.
Données financières :
Valeur vénale : 175 000 €
Décote : 47 %
Valeur occupée : 92 750 €
Bouquet : 50 000 € FAI.
Rente mensuelle : 306,54 €
Ce viager permet d'acheter avec une forte décote, sans gestion locative et sans risque d'impayé. Il s'adresse à un investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine à moyen ou long terme, dans un secteur appelé à se développer avec l'arrivée du TGV et la proximité immédiate du centre-ville et des espaces verts (parc Saint-Pierre, Chemin du Halage).
L'appartement offre environ 77 m² avec un séjour lumineux et cuisine ouverte, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Une cave complète le bien. La résidence dispose d'un ascenseur, les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est collectif urbain. Le bien est occupé par un homme de 72 ans.
Données financières :
Valeur vénale : 175 000 €
Décote : 47 %
Valeur occupée : 92 750 €
Bouquet : 50 000 € FAI.
Rente mensuelle : 306,54 €
Ce viager permet d'acheter avec une forte décote, sans gestion locative et sans risque d'impayé. Il s'adresse à un investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine à moyen ou long terme, dans un secteur appelé à se développer avec l'arrivée du TGV et la proximité immédiate du centre-ville et des espaces verts (parc Saint-Pierre, Chemin du Halage).
Bien en copropriété : lot
Charges courantes : 3300 € par an
Pas de procédure(s) en cours
Diagnostics
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1050€ et 1450€
Localisation
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