Viager occupé – 3 piÚces 65 m² – Hypercentre Mulhouse

~ Bouquet : 43 000 € | Rente mensuelle : 300 € ~

Vous cherchez à construire votre patrimoine immobilier sans mobiliser un capital important ? Cet appartement en viager occupé est fait pour vous.

Situé dans un immeuble de caractÚre, ce 3 piÚces lumineux de 65 m² offre une configuration idéale : un salon-séjour généreux, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d’eau. À cela s’ajoute une chambre de bonne indépendante, véritable bonus de superficie qui renforce l’attrait locatif futur du bien.

~ Ce que les chiffres disent ~

Pour un bouquet de 43 000 € et une rente de 300 €/mois, vous entrez dans le patrimoine parisien à des conditions qu’aucun crédit bancaire classique ne peut offrir. Pas de frais de gestion locative, pas de vacance locative, pas de travaux imprévus à votre charge pendant la période d’occupation.

L’occupante, 86 ans en 2026, bénéficie d’un droit d’usage et d’habitation dans les conditions légales en vigueur — une sécurité humaine et juridique totale pour toutes les parties.

~ Ce que ce bien recÚle ~

Au-delà des chiffres, c’est un appartement bien orienté, fonctionnel et joliment agencé, dans un secteur prisé, qui n’attend qu’à révéler son plein potentiel. La chambre de bonne indépendante ouvre des perspectives supplémentaires : usage personnel, location, ou simple valorisation au moment de la libre disposition.

~ Pourquoi agir maintenant ? ~

Les viagers de qualité — surface suffisante, rente raisonnable, bouquet accessible — se font rares sur le marché. Celui-ci coche toutes les cases pour un investisseur qui pense long terme sans s’interdire de rêver à court terme.

Les visites sont ouvertes. Les opportunités comme celle-ci ne le restent pas longtemps.

Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : aucune, 106 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 960 €.

Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503 387 433 000 66. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.