Maison 7 piÚces sur 8,27 ares

++Bien exceptionnel, idéal pour un investissement pour vous ou vos enfants, vente viagÚre occupée avec ou sans rente, ou achat avec un bail de location++

Plusieurs options sont possibles pour acquérir cette belle maison située dans la commune dynamique de Ohlungen (67590), à proximité de Schweighouse s/m, 8km de Haguenau et à 30km de Strasbourg.

Les options possibles, dans tous les cas vous serez propriétaire :

Valeur vénale = 430000 euros

1) Bouquet de 154000 euros FAI + une rente mensuelle de 500 euros jusqu’aux décÚs
2) Bouquet de 198000 euros FAI, pas de rente mensuelle mais un autre bouquet à la sortie du couple
3) Achat de la maison au prix de 395000 euros FAI avec un bail de location de 1300 euros
mensuel HC

N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions, tout est discutable ensemble sur place aprÚs une visite.

TrÚs belle maison sans travaux, de 2007 minutieusement entretenue et décorée par les propriétaires de 72 et 74 ans, 7 piÚces d’environ 180m2 habitables et 202m2 au sol le tout sur une parcelle clÎturée de 8,27 ares.
Le bien se trouve dans le village d’Ohlungen, dynamique par son développement démographique, ses associations, école maternelle et primaire avec périscolaire, plusieurs commerces de proximités pour vos besoins journaliers sans devoir quitter le village, prochainement une maison médicale, à proximité d’une grande zone commerciale et industrielle, 2 gares et proche de la ville de Haguenau et accÚs autoroutes.
La maison est trÚs agréable à vivre et un coup de cœur sera vite enclenché aprÚs l’avoir visitée, un chauffage au sol, une cheminée à foyer fermé + radiateurs à l’étage.
Une véranda d’environ 24m2 ouverte avec les piÚces à vivre, avec du chauffage au sol, une climatisation réversible, des stores et volets électriques, le tout en rez-de-jardin.
TrÚs beau jardin clÎturé, aménagé avec une terrasse couverte, arboré et peu de vis-à -vis.
Pas d’anomalie dans les diagnostics, grand garage d’environ 35m2 pour 2 voitures, une salle de bain et une suite parentale, 3 WC, une entrée PMR, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec une batterie de stockage et un adoucisseur d’eau sont les plus de l’ensemble.
Le bien est constitué comme suit :
Au RDC;
-Une grande entrée
-Un salon/séjour ouvert sur la véranda
-Une cuisine équipée avec un cellier et accÚs véranda
-Une véranda en rez-de-jardin
-Une piÚce de 10m2 en bureau
-Un WC, une buanderie, un SAS avec un placard et accÚs au garage
A l’étage;
-Un palier
-4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d’eau avec WC
-Une salle de bain et un WC séparé
-Un accÚs sous combles

En cas d'un décÚs la personne restante quittera la maison et vous aurez la pleine jouissance.

Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.