Appartement

Idéalement situé en plein coeur de Toulon, à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités, cet appartement de 60 m2 en viager constitue une opportunité patrimoniale rare. Il se compose d'une chambre confortable et d'un double salon lumineux offrant une belle modularité: la configuration permet aisément la création d'une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Une véranda vient compléter l'ensemble, apportant un espace supplémentaire appréciable en toute saison. Atout majeur: une agréable vue mer qui valorise durablement le bien et renforce son attrait. L'appartement dispose également d'un garage en sous-sol, élément particulièrement recherché dans le secteur. Il s'agit de l'un des rares garages de la copropriété, un véritable avantage compétitif dans ce quartier central où le stationnement est précieux. Un investissement sécurisé au coeur d'un emplacement stratégique, combinant rareté, potentiel d'évolution et valorisation patrimonial. Pour plus d'informations sur les conditions du viager, n'hésitez pas à me contacter. Surface CARREZ : 59.46 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 178. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 223 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 145 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Bouquet : 34 684 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric KERRIC 06 63 48 94 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 145 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric KERRIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 889 476 800 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37821) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 178. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 223 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 145 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A