Viager occupé Maison/villa
Trèbes (11800)
Visite virtuelle
70 ans
Exclusivité
Occupation non fournie
12 photos
Conditions de vente
Bouquet
53 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Rente mensuelle :
530 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
53 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Rente mensuelle :
530 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
Type de vente :
Viager occupé
Valeur vénale :
N.C.
Viager occupé
Valeur vénale :
N.C.
Sexe et âge vendeur(s) :
Taxe foncière :
N.C.
Frais de notaire estimés :
N.C.
70 ans
Taxe foncière :
N.C.
Frais de notaire estimés :
N.C.
Caractéristiques
| Surface 89 m² |
| Surface du terrain 222 m² |
| Nombre de pièces 4 |
| Nombre de chambres 3 |
| Nombre de parkings 1 |
Description
maison en viager
Vente en viager occupé – TrÚbes (11)
Viager occupé – une tête
CrédirentiÚre : femme âgée de 70 ans
Bouquet : 48 000 € (payable comptant le jour de l’acte authentique)
Rente viagÚre mensuelle : 530 €, indexée selon l’indice (Insee) des prix à la consommation
Valeur vénale du bien : 125 000 €
Sur la commune de TrÚbes (Aude), à proximité de Carcassonne et sur l’axe Carcassonne – Narbonne, une maison d’habitation exposée Est / Ouest, élevée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, avec jardins avant et arriÚre.
Le bien est vendu occupé, la venderesse se réservant un droit d’usage et d’habitation (duh) sa vie durant.
Description :
Rez-de-chaussée :
Véranda d’environ 10 m², desservant :
l’entrée principale de la maison
un garage d’environ 17 m² (non accessible aux véhicules à ce jour)
PiÚce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’environ 23 m²
Coin salon avec baie vitrée ouvrant sur le jardin arriÚre
Espace sanitaire
Étage :
Couloir de distribution
Salle d’eau d’environ 4,32 m²
WC séparé
Trois chambres d’une superficie comprise entre 8,75 m² et 11,39 m²
Extérieurs :
Jardinet à l’avant, terrain clos avec portail manuel, permettant le stationnement d’un véhicule
Jardin arriÚre entiÚrement clÎturé, comprenant un espace cuisine d’été et des rangements
équipement et état :
Toiture en bon état (éléments photographiques à l’appui)
Électricité conforme, compteur Linky
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois et fer
Plomberie en PER
SystÚmes de chauffage :
Poêle à bois
Climatisation réversible
ChaudiÚre à air pulsé
Façade refaite en 2025
Raccordement à la fibre optique
Classe énergétique : C – GES : A
Bien situé en zone inondable (information portée à la connaissance de l’acquéreur)
Taxe fonciÚre :
Montant officiel de la taxe fonciÚre : 1 521 €
Montant actuellement acquitté par la venderesse aprÚs dégrÚvement : 1 421 €
La répartition de la taxe fonciÚre entre le crédirentier et le débirentier sera précisée dans l’acte authentique, conformément aux usages en matiÚre de viager occupé.
Condition particuliÚre :
Le bien est actuellement occupé et entretenu par la venderesse, qui conserve la jouissance exclusive du logement conformément aux rÚgles du viager occupé.
Les charges, réparations et obligations seront réparties selon les dispositions légales et les stipulations prévues à l’acte notarié.
Visite disponible avec code privée.
Au plaisir je vous la faire découvrir.
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Viager occupé – une tête
CrédirentiÚre : femme âgée de 70 ans
Bouquet : 48 000 € (payable comptant le jour de l’acte authentique)
Rente viagÚre mensuelle : 530 €, indexée selon l’indice (Insee) des prix à la consommation
Valeur vénale du bien : 125 000 €
Sur la commune de TrÚbes (Aude), à proximité de Carcassonne et sur l’axe Carcassonne – Narbonne, une maison d’habitation exposée Est / Ouest, élevée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, avec jardins avant et arriÚre.
Le bien est vendu occupé, la venderesse se réservant un droit d’usage et d’habitation (duh) sa vie durant.
Description :
Rez-de-chaussée :
Véranda d’environ 10 m², desservant :
l’entrée principale de la maison
un garage d’environ 17 m² (non accessible aux véhicules à ce jour)
PiÚce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’environ 23 m²
Coin salon avec baie vitrée ouvrant sur le jardin arriÚre
Espace sanitaire
Étage :
Couloir de distribution
Salle d’eau d’environ 4,32 m²
WC séparé
Trois chambres d’une superficie comprise entre 8,75 m² et 11,39 m²
Extérieurs :
Jardinet à l’avant, terrain clos avec portail manuel, permettant le stationnement d’un véhicule
Jardin arriÚre entiÚrement clÎturé, comprenant un espace cuisine d’été et des rangements
équipement et état :
Toiture en bon état (éléments photographiques à l’appui)
Électricité conforme, compteur Linky
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois et fer
Plomberie en PER
SystÚmes de chauffage :
Poêle à bois
Climatisation réversible
ChaudiÚre à air pulsé
Façade refaite en 2025
Raccordement à la fibre optique
Classe énergétique : C – GES : A
Bien situé en zone inondable (information portée à la connaissance de l’acquéreur)
Taxe fonciÚre :
Montant officiel de la taxe fonciÚre : 1 521 €
Montant actuellement acquitté par la venderesse aprÚs dégrÚvement : 1 421 €
La répartition de la taxe fonciÚre entre le crédirentier et le débirentier sera précisée dans l’acte authentique, conformément aux usages en matiÚre de viager occupé.
Condition particuliÚre :
Le bien est actuellement occupé et entretenu par la venderesse, qui conserve la jouissance exclusive du logement conformément aux rÚgles du viager occupé.
Les charges, réparations et obligations seront réparties selon les dispositions légales et les stipulations prévues à l’acte notarié.
Visite disponible avec code privée.
Au plaisir je vous la faire découvrir.
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostics
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 610€ et 890€
Localisation
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