Maison viager à vendre occupé 4 pièces BARBY (73)

BARBY – Viager en exclusivité, maison T4 sur une vaste parcelle de 2 177 m² en zone naturelle.

Je vous propose un viager occupé par une dame seule de 71 ans.
Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir.
La propriétaire occupe son logement tout au long de sa vie, ou jusqu'à son départ volontaire. L'acheteur récupère la jouissance du bien à ce moment-là.

Valeur vénale : 395 000 €
Bouquet : 64 000 € HAI
Rente mensuelle : 667 €

À Barby, à 15 minutes de Chambéry, dans un environnement préservé, secteur de la Miat au-dessus de la voie Romaine, proche des grands axes et de toutes les commodités, venez visiter cette maison mitoyenne atypique au charme indéniable avec ses cinq demi-niveaux.

L'ancienne bâtisse date de plusieurs siècles et a été entièrement rénovée en 2012 avec de beaux matériaux chaleureux.
Cette maison est classée C, donc faiblement énergivore. De plus, actuellement, vous ne dépendez pas d'un réseau d'eau potable standard, mais d'un système autonome. Elle est chauffée au bois grâce à un poêle de masse et un poêle Godin. Et si vous installiez des panneaux solaires, elle deviendrait parfaitement autosuffisante.

Cette maison est synonyme de liberté, à tous les niveaux.
Venez découvrir cette perle rare au potentiel multiple, le tout dans un environnement naturel exceptionnel.

Vous disposerez d'une surface habitable de 124 m² (161 m² utiles) avec une cuisine toute équipée ouverte sur une salle à manger exposée plein Sud.
Un demi-niveau plus bas, un salon avec poêle de masse donnant sur une terrasse côté Croix du Nivolet.
Sur ce rez-de-jardin, vous trouverez un espace chambre, salle d'eau, et dressing, pouvant être dédié à de la location si désiré.
Au troisième demi-niveau, s'étend un vaste atelier d'art, baigné de lumière, pouvant devenir un autre espace salon. Puis, un escalier escamotable mène à une mezzanine.
Enfin, quelques marches plus haut, une grande chambre avec dressing vous attend.

Autres atouts :
- Une cave avec son stock d'eau potable et des rangements
- Un jardin bucolique parfaitement entretenu, avec ses carrés potagers, ses trois terrasses, son immense verger, ses abris en bois permettant de stocker l'eau d'arrosage et des toilettes sèches

En bref, il faut venir visiter pour apprécier ce bien dans sa globalité et se projeter dans un avenir serein.

Appelez-moi pour en discuter : 06 70 50 06 59 — Céline Michel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Réf.930522