Viager occupé Appartement
Maubeuge (59600)
Exclusivité
Occupation non fournie
7 photos
Conditions de vente
Bouquet
39 800 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Rente mensuelle :
21.54 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
39 800 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Rente mensuelle :
21.54 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
Type de vente :
Viager occupé
Valeur vénale :
N.C.
Viager occupé
Valeur vénale :
N.C.
Sexe et âge vendeur(s) :
Taxe foncière :
1 350 €
Frais de notaire estimés :
N.C.
Taxe foncière :
1 350 €
Frais de notaire estimés :
N.C.
Caractéristiques
| Surface 61 m² |
| Nombre de pièces 3 |
| Nombre de chambres 2 |
| Nombre de garages 1 |
Description
MAUBEUGE (59600) - Appartement T3 à vendre en viager occupé
Viager occupé – Bel appartement T3 proche centre-ville
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 60 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.
Description du bien
-Entrée donnant sur une cuisine ouverte
-Séjour traversant Est/Ouest offrant une belle luminosité
-Deux chambres confortables
-Salle de bain et WC séparé
-Garage privatif (1 voiture) au sein de la résidence
-Cave et cellier en sous-sol
Charges de copropriété : 659 € / trimestre
Viager occupé sur une tête : Monsieur de 80 ans
Conditions financières
Bouquet : 39 800 € (à verser le jour de la signature)
Rente mensuelle : 22 €
Valeur vénale estimée : 58 000 €
Les atouts de ce viager
Placement sûr et pérenne
Aucun souci de gestion locative (le bien reste occupé par le vendeur)
Décote importante de –31,37 % par rapport à la valeur libre
Frais de notaire réduits
Environnement calme et agréable, résidence entretenue
Pourquoi investir dans ce viager ?
Le viager occupé est un investissement malin et sécurisé :
Vous achetez un bien à prix réduit, sans avoir à gérer de locataire ni d'entretien courant.
Pendant ce temps, le vendeur continue à vivre chez lui, dans son cadre de vie habituel.
C'est à la fois un placement patrimonial intelligent et un acte solidaire, permettant à une personne âgée de conserver son logement tout en sécurisant votre avenir.
Investir dans la pierre, c'est se construire un avenir en béton !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Jean-Marc DUJARDIN – Capifrance
06 50 52 34 27
jean-marc.dujardin@capifrance.fr
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2620€ soit 218€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.926844
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 60 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.
Description du bien
-Entrée donnant sur une cuisine ouverte
-Séjour traversant Est/Ouest offrant une belle luminosité
-Deux chambres confortables
-Salle de bain et WC séparé
-Garage privatif (1 voiture) au sein de la résidence
-Cave et cellier en sous-sol
Charges de copropriété : 659 € / trimestre
Viager occupé sur une tête : Monsieur de 80 ans
Conditions financières
Bouquet : 39 800 € (à verser le jour de la signature)
Rente mensuelle : 22 €
Valeur vénale estimée : 58 000 €
Les atouts de ce viager
Placement sûr et pérenne
Aucun souci de gestion locative (le bien reste occupé par le vendeur)
Décote importante de –31,37 % par rapport à la valeur libre
Frais de notaire réduits
Environnement calme et agréable, résidence entretenue
Pourquoi investir dans ce viager ?
Le viager occupé est un investissement malin et sécurisé :
Vous achetez un bien à prix réduit, sans avoir à gérer de locataire ni d'entretien courant.
Pendant ce temps, le vendeur continue à vivre chez lui, dans son cadre de vie habituel.
C'est à la fois un placement patrimonial intelligent et un acte solidaire, permettant à une personne âgée de conserver son logement tout en sécurisant votre avenir.
Investir dans la pierre, c'est se construire un avenir en béton !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Jean-Marc DUJARDIN – Capifrance
06 50 52 34 27
jean-marc.dujardin@capifrance.fr
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2620€ soit 218€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.926844
Bien en copropriété : 60 lots
Charges courantes : 2620 € par an
Pas de procédure(s) en cours
Diagnostics
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1820€ et 2500€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
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