Viager occupé Appartement
Royan (17200)
Occupation non fournie
12 photos
Conditions de vente
Bouquet
325 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Rente mensuelle :
1950 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
325 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Rente mensuelle :
1950 € par mois
Durée d'occupation :
Occupation non fournie
Type de vente :
Viager occupé
Valeur vénale :
325 000 €
Viager occupé
Valeur vénale :
325 000 €
Sexe et âge vendeur(s) :
Taxe foncière :
1 976 €
Frais de notaire estimés :
N.C.
Taxe foncière :
1 976 €
Frais de notaire estimés :
N.C.
Caractéristiques
| Surface 79.23 m² |
| Nombre de pièces 2 |
| Nombre de chambres 1 |
Description
EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200)
EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200)
Femme de 94 ans.
Cet appartement de 79,23 m² comprend une entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose également d'une cave (fusion de deux caves) et d'un garage, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires.
Sur la base d'une valeur vénale de 325 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 107 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 950 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 85 000 €.
Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025
Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an - B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 976 €
Un bel investissement à réaliser ! 302,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,049 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Femme de 94 ans.
Cet appartement de 79,23 m² comprend une entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose également d'une cave (fusion de deux caves) et d'un garage, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires.
Sur la base d'une valeur vénale de 325 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 107 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 950 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 85 000 €.
Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025
Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an - B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 976 €
Un bel investissement à réaliser ! 302,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,049 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété : 37 lots
Charges courantes : 2049 € par an
Pas de procédure(s) en cours
Diagnostics
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1410€ et 1950€
Localisation
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